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Vente Maison - 3 pièce(s)
LE LOROUX BOTTEREAU (44)
328 500 €
Dont prix de vente : 315 000 €
Dont HN* : 13 500 € (4.3%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 328 500 €
Dont prix de vente : 315 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 500 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
Au calme, dans un hameau, maison de plain-pied en pierre rénovée, développant une superficie habitable de 76 m², composée d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.
Jardin clos sans vis-à-vis, aménagé et paysagé avec une terrasse et une dépendance en bois. Une bâtisse en pierre non attenante complète l’ensemble, comprenant un garage de 61 m² et une pièce de stockage de 37 m². Cette bâtisse peut faire l’objet d’un changement de destination en habitation, un Certificat d’Urbanisme Opérationnel réalisable ayant été obtenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 75.86 m² |
| Surface terrain | 575 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
|---|---|
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44034-1682 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
352 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Maîtres MINIER-MARTIN Sophie & RICORDEL Gaëlle
- David MARCHESSEAU - SERVICE NEGOCIATION IMMOBILIERE
- 06 60 11 89 63
- negociation.44034@notaires.fr
- Héloïse MOUILLÉ - SERVICE GESTION LOCATIVE
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