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Vente Maison - 8 pièce(s)
LE LANDREAU (44)
313 500 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 13 500 € (4.5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 313 500 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 500 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - LE LANDREAU (44430)
Dans un environnement verdoyant et atypique, anciennes dépendances d'un château, aménagées à partir de 1964 et agrandie en 2012, d'une superficie habitable d'environ 160 m². Elle se compose:
Au rez-de-chaussée : Une pièce d'entrée, un salon, une cuisine repas aménagé et équipée avec un insert, un bureau-bibliothèque (chambre), une chambre, une véranda-lingerie donnant accès à une salle de bains avec WC et une chaufferie.
A l'étage (mansardé) : Deux petites chambres et une salle d'eau.
Jardin clos, aménagé et paysagé avec terrasse, sans vis-à-vis, avec stationnements extérieurs, un garage et dépendances légères et un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 161 m² |
| Surface terrain | 1728 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 3 |
|---|---|
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44034-1673 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
229 kWh/m2.an
37 kg CO2/m2.an
37 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Maîtres MINIER-MARTIN Sophie & RICORDEL Gaëlle
- David MARCHESSEAU - SERVICE NEGOCIATION IMMOBILIERE
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