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Vente Maison - 5 pièce(s)
LE LOROUX BOTTEREAU (44)
231 000 €
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* : 11 000 € (5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 231 000 €
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
Située à 4 kms du centre-bourg en direction de Haute-Goulaine, cette maison de plain-pied offre environ 100 m² habitables. Elle se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux petites en enfilade, ainsi qu’une salle de bains. Un studio indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble, idéal pour un adolescent, un bureau ou un revenu locatif ponctuel. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1 853 m². Chauffage par pompe à chaleur air/air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 1853 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
|---|---|
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44034-1669 |
| Date de mise à jour | 25/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
245 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Maîtres MINIER-MARTIN Sophie & RICORDEL Gaëlle
- Marilyne BOTERF - SERVICE NEGOCIATION IMMOBILIERE
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- negociation.44034@notaires.fr
- Valérie GAILLARD - SERVICE GESTION LOCATIVE
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